IM电竞今天参加一个小聚遇到了一个老朋友跟我吐槽说21年底买的一层商铺亏麻了。我朋友是开贸易公司的21年底的时候曾问我发布日期：2024-01-07 20:27:14 浏览次数：
IM电竞今天参加一个小聚，遇到了一个老朋友，跟我吐槽说，21年底买的一层商铺，亏麻了。
他考虑了再三，觉得自己是要用的。他原来租赁的地方，房东牛逼哄哄要涨租，他一气之下就决定搬走。
很快他就买了一层铺子，大概500多万吧。那时候已经比较好贷款了，贷了300多万，装修也花了30-40万。
搬过去了IM电竞，还请我们一起吃了个饭，说终于有个物业，一铺旺三代，很开心很得意。还给我们推荐去买旁边的商铺IM电竞，说有租金收入一定赚的IM电竞。
了解下来，他现在每个月利息要13000多，而商铺租金大概是8000块钱，他省下的租金，根本无法覆盖利息。
更麻的是，商铺的价格还掉了100多万。用他的话说，为了这个商铺，已经亏了200万了。真是越努力越贫穷。
每个人都要为自己的认知负责，为自己的决策买单。躺赢的时代已经过去了，一定要算投入产出率IM电竞。
商铺租金收益率6%，这个铺子月租金8000，年租金9.6万，商铺公允价值只有160万，现在商铺价格还是严重高估的。
一般玩商业的都知道的房地产是分商业地产和住宅的，这些年涨的主要是住宅，商业地产大城市能涨的不多的，小城市阴跌不止的。我不太相信一个在商圈里边混的人连这个常识都没有的，
今天参加一个小聚，遇到了一个老朋友，跟我吐槽说，21年底买的一层商铺，亏麻了。我朋友是开贸易公司的，21年底的时候曾问我IM电竞，要不要买一间商铺？我说，为什么不租呢？租的成本是最低的，换地方也容易。他考虑了再三，觉得自己是要用的。他原来租赁的地方，房东牛逼哄哄要涨租，他...